Edificio residenziale in vendita - 1807 Blonay

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H&B Real Estate SA è lieta di offrirvi, su mandato esclusivo, un immobile di centro città a rendimento stabile con l'inquilino principale Coop al piano terra a Blonay. L'immobile è commercializzato insieme a un immobile simile a La Neuveville, BE. Tuttavia, i due immobili possono essere acquisiti separatamente e in modo indipendente l'uno dall'altro:

- Grande stabilità dei redditi: l'immobile conta 10 unità abitative, è attualmente completamente affittato e presenta una buona diversificazione d'uso con una quota commerciale di circa il 60% e una quota residenziale di circa il 40%.
- Inquilino di ancoraggio di lunga data Coop: gli spazi commerciali al piano terra sono affittati a lungo termine alla cooperativa Coop, che gode di una buona solvibilità, garantendo così una fonte di reddito stabile.
- Eccellente micro-situazione: la posizione centrale convince per le sue eccellenti connessioni e infrastrutture. La stazione ferroviaria, la scuola, la banca, l'ufficio postale e le aree ricreative sono nelle immediate vicinanze. Inoltre, il negozio Coop al piano terra soddisfa direttamente le esigenze quotidiane in loco.
- Potenziale di affitto: Gli affitti attuali sono inferiori al livello di mercato e mostrano un potenziale corrispondente. L'attuale ciclo offre un'opportunità favorevole per ristrutturazioni e un adeguamento del livello degli affitti in base al mercato.