Immeuble résidentiel à vendre - 1807 Blonay

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https://investor.hbre.ch/verkauf-zentrumsliegenschaften-blonay-la-neuveville

Nous vous prions de vous inscrire via le site web dont le lien figure ci-dessus. Nous vous remercions d'avance.

H&B Real Estate SA a le plaisir de vous proposer, sur mandat exclusif, un immeuble de centre-ville à rendement stable avec le locataire principal Coop au rez-de-chaussée à Blonay. L'immeuble est commercialisé en même temps qu'un immeuble similaire à La Neuveville, BE. Les deux immeubles peuvent toutefois être acquis séparément et indépendamment l'un de l'autre:

- Grande stabilité des revenus: l'immeuble compte 10 unités d'habitation, est actuellement entièrement loué et présente une bonne diversification d'utilisation avec une part commerciale d'environ 60% et une part résidentielle d'environ 40%.
- Locataire d'ancrage de longue date Coop: les surfaces de vente du rez-de-chaussée sont louées à long terme à la coopérative Coop, qui jouit d'une bonne solvabilité, ce qui garantit une source de revenus stable.
- Excellente micro-situation: l'emplacement central convainc par ses excellentes connexions et infrastructures. La gare, l'école, la banque, la poste et les zones de loisirs sont à proximité immédiate. De plus, le magasin Coop au rez-de-chaussée couvre les besoins quotidiens directement sur place.
- Potentiel locatif: Les loyers actuels sont inférieurs au niveau du marché et laissent entrevoir un potentiel correspondant. Le cycle actuel offre une occasion favorable pour des rénovations et une adaptation du niveau des loyers en fonction du marché.