Edificio ad uso misto in vendita - 1630 Bulle

Nel cuore di La Tour-de-Trême, questa rara proprietà immobiliare beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale ricercato, a pochi minuti dal centro di Bulle, un comune dinamico in piena crescita economica e demografica. L'ambiente immediato offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi. Questo settore è attraente per la sua tranquillità, le viste libere sulle Prealpi e la sua qualità della vita ideale per famiglie e lavoratori. Il quartiere, molto ben servito, unisce autenticità locale e accesso rapido alle infrastrutture urbane. L'edificio, completamente ristrutturato con cura, è composto da sei appartamenti distribuiti su quattro livelli, per una superficie abitabile totale di 301 m². L'insieme comprende: 1 appartamento di 3 locali, 1 appartamento di 3,5 locali, 1 monolocale di 1,5 locali, 3 appartamenti di 2 locali. Ogni unità beneficia di un'ottima luminosità, di una distribuzione funzionale e di un'ottimizzazione accurata dei volumi. Le finiture sono di alta qualità, con materiali durevoli scelti per garantire comfort e longevità. Le condizioni generali dell'edificio non richiedono investimenti a breve o medio termine. All'esterno, la proprietà dispone di 7 posti auto, di cui 3 coperti, un notevole vantaggio in questa zona residenziale. Lo stato locativo è un punto di forza: tutti gli appartamenti sono affittati da molti anni a inquilini stabili, il che garantisce entrate sostenibili senza vacanze locative. Il reddito locativo lordo ammonta a CHF 6'330.- al mese. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento sicura, sia per la qualità della sua manutenzione che per la costanza dei suoi redditi. Un edificio sia funzionale, ben posizionato e ad alto potenziale, in una regione in cui la domanda di affitti continua a crescere.