Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1630 Bulle

Im Herzen von La Tour-de-Trême profitiert diese seltene Immobilie von einer erstklassigen Lage in einem begehrten Wohnviertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt, einer dynamischen Gemeinde im vollen wirtschaftlichen und demografischen Wachstum. Die unmittelbare Umgebung bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu Annehmlichkeiten. Dieses Gebiet ist attraktiv wegen seiner Ruhe, der ungehinderten Aussicht auf die Voralpen und seiner Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Das Viertel, das sehr gut erschlossen ist, vereint lokale Authentizität mit schnellem Zugang zu städtischen Infrastrukturen. Das Gebäude, das mit Sorgfalt vollständig renoviert wurde, besteht aus sechs Wohnungen, die sich über vier Etagen verteilen, mit einer Gesamtwohnfläche von 301 m². Das Ganze umfasst: 1 Drei-Zimmer-Wohnung, 1 Drei-und-ein-Halb-Zimmer-Wohnung, 1 Studio mit 1,5 Zimmern, 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit profitiert von hervorragendem Licht, funktionaler Verteilung und sorgfältiger Optimierung der Volumina. Die Ausstattungen sind von hoher Qualität, mit langlebigen Materialien, die ausgewählt wurden, um Komfort und Langlebigkeit zu gewährleisten. Der allgemeine Zustand des Gebäudes erfordert keine Investitionen in naher oder mittlerer Zukunft. Draußen verfügt die Immobilie über 7 Parkplätze, darunter 3 überdachte, ein bemerkenswerter Vorteil in diesem Wohngebiet. Der Mietstatus ist eine große Stärke: Alle Wohnungen sind seit vielen Jahren an stabile Mieter vermietet, was nachhaltige Einnahmen ohne Mietausfälle garantiert. Die Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 6'330.- pro Monat. Diese Immobilie stellt eine sichere Investitionsmöglichkeit dar, sowohl aufgrund der Qualität ihrer Instandhaltung als auch der Beständigkeit ihrer Einnahmen. Ein Gebäude, das sowohl funktional, gut gelegen und mit hohem Potenzial ist, in einer Region, in der die Mietnachfrage weiter wächst.