Edificio residenziale in vendita - 1618 Châtel-St-Denis

Immo-R vous propose cette opportunité exceptionnelle:  Un immeuble de rendement au centre de Châtel-St-Denis
Idéalement situé cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.

L'immeuble a été entièrement rénové en 2022, avec des matériaux et des prestations modernes et de qualité.

Composé de 9 appartements de tailles variées, cet immeuble présente une diversification optimale des revenus locatifs. Cette pluralité de logements permet de réduire les risques liés à la vacance locative et de maximiser le rendement.
l'immeuble dispose de 4 garages box et de 6 places de parc, offrant ainsi un confort supplémentaire aux locataires, ce qui est un atout rare en centre-ville

Des travaux d'assainissement ont été réalisés, garantissant la pérennité de l'immeuble et minimisant les frais d'entretien futurs. Cet immeuble, prêt à être exploité, constitue une excellente opportunité.

Les travaux de rénovation ont été effectués en 2021-2022

Chauffage - Une PAC air-eau- a été installée pour alimenter tout le bâtiment - raccordement au radiateurs de tous les appartements
Les façades ont été réfectionnées, les volets refaits et il y a eu pose de vitrages isolants.
Les écoulements extérieurs ainsi que dans les sols ont été entièrement remis à neufs ainsi que les conduites de distribution
Toiture entièrement assainie
Toutes les normes AIEA (feu) sont aux normes

Rez-chaussée : création d'un studio et d'un appartement entièrement isolé par le sol et par les murs

Étage : Tous les appartements ont été rénovés

Combles : Création de 2 appartements

Détails Financiers :

• Prix de Vente: Chf .2'995'000.00
• *Revenu annuel locatif net : chf 129'120.00
  
  
  
  
  Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement stratégique et ses rénovations récentes. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou en quête de votre première acquisition immobilière, ce bien saura répondre à vos attentes et offrir un rendement stable et attractif.