Edificio residenziale in vendita - 1820 Montreux, Avenue Des Planches 3

In esclusiva presso LS Courtage, questo magnifico edificio unico del XVII secolo nel cuore di Montreux è ideale per un investitore, una residenza di prestigio per una grande famiglia o un'attività libera (Studio legale, notaio, medico, fiduciario, ecc.) con interessanti possibilità di rendimento locativo.

Questa residenza prestigiosa di 600 m² di superficie abitabile unisce storia, fascino e una posizione ideale nel centro città.

Una proprietà rara con molteplici possibilità divisa in quattro appartamenti con accesso indipendente per ciascuno:

- Appartamento principale con vista sul lago (323 m², 6,5 stanze) con un giardino privato di 500 m² e una terrazza di 46 m²

- Appartamento (150 m², 4,5 stanze): Accogliente e funzionale

- Appartamento (84 m², 2,5 stanze): Con una vista spettacolare sul lago e sulle montagne

- Monolocale (37 m², 1,5 stanze) ristrutturato

Possibilità di creare un'unità aggiuntiva di 2,5 o 3,5 stanze per 120k in più.

Reddito locativo annuale tra 150k e 165k con i garage.
Rendimento lordo del 4%

- Contesto eccezionale
- Vista panoramica sul Lago di Ginevra e sulle montagne
- Giardino privato, 3 garage chiusi (5 veicoli) + 2 posti auto esterni
- Cuore di Montreux e tutte le comodità a pochi minuti a piedi

Una proprietà eccezionale da cogliere che sarà venduta libera da qualsiasi contratto di locazione.

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