Edificio ad uso misto in vendita - 1616 Attalens

A soli 15 minuti da Vevey, cogli l'occasione di acquistare questo capannone industriale completamente ristrutturato, situato in una zona industriale ideale per attività di grandi dimensioni. Approfitta di uno spazio versatile con numerose funzioni adattate alle diverse esigenze professionali.

Questo acquisto è ideale anche per un investimento a lungo termine con una buona redditività dell'intero immobile per un canone di locazione totale di CHF 146'697.- lordi all'anno.

I box di magazzino attualmente affittati e l'appartamento rappresentano un canone di locazione di CHF 50'697.- lordi all'anno.

Caratteristiche principali:

oPosizione strategica: Il capannone si trova in una zona industriale lontana dalle zone residenziali,

oIl capannone comprende:

Uffici: Un ingresso con reception, ufficio, una cucina, altri 2 uffici chiusi, una sala conferenze di circa 80 m2 totali e una cantina di circa 15 m2

Officine e magazzini: Più officine e magazzini con porte sezionali

Attrezzature: Una palestra con accesso agli spogliatoi e alla doccia.

Un capannone spazioso con una gru e 3 porte sezionali.

Box di magazzino in affitto, che generano un'importante redditività: 26 box che offrono flessibilità per lo stoccaggio o altre esigenze professionali.
La superficie totale è di circa 698 m2

Appartamento: Un appartamento di 3,5 locali, attualmente in affitto, con ingresso separato di circa 83,5 m2 + terrazza

Sono disponibili numerosi parcheggi per gestori, inquilini e visitatori.

Inoltre, un approvvigionamento idrico indipendente consente l'approvvigionamento idrico dell'edificio.

Non perdere questa occasione unica di investire in un immobile industriale ben situato, con numerose funzioni e un alto potenziale.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci oggi stesso!