Edificio ad uso misto in vendita - 1510 Moudon, Avenue Eugène Burnand 16

Scopri un'opportunità di investimento rara nel cuore di Moudon con questo immobile a reddito chiavi in mano, meticolosamente mantenuto e pronto a generare entrate costanti. Questo edificio individuale si distingue per la sua manutenzione proattiva, che offre ai residenti un soggiorno piacevole e agli investitori tranquillità.

Un moderno ed efficiente sistema di riscaldamento a gas, installato nel 2020, offre a questo edificio un comfort termico ottimale, soddisfa gli attuali standard di efficienza energetica e riduce i costi di manutenzione a lungo termine.

L'edificio è composto da 10 appartamenti, attualmente tutti affittati, offrendo così un'occupazione completa, sottolineando la sua popolarità e stabilità in termini di entrate da affitto. Il rendimento netto annuale da affitto è di CHF 199'212.-, il che offre un eccellente ritorno e un rendimento d'investimento molto attraente. Questa rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che desiderano espandere il proprio portafoglio immobiliare con un generatore di reddito stabile e solido.

La posizione a Moudon è strategica, con facile accesso ai mezzi pubblici, scuole e varie strutture locali, rendendo questo immobile ancora più attraente per vari inquilini, da famiglie a professionisti, garantendo così una domanda costante.

L'edificio è anche un potenziale candidato per futuri miglioramenti, come la ristrutturazione degli appartamenti o l'ottimizzazione delle strutture comuni, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di aumentare ulteriormente il reddito da affitto e i rendimenti complessivi.

Questo immobile è pronto ad arricchire qualsiasi serio portafoglio immobiliare.

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