Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1510 Moudon, Avenue Eugène Burnand 16

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von Moudon mit diesem schlüsselfertigen Renditeobjekt, das sorgfältig gepflegt und bereit ist, konstante Einnahmen zu generieren. Dieses individuelle Gebäude zeichnet sich durch seine proaktive Wartung aus, die den Bewohnern ein angenehmes Wohnen und den Investoren einen Frieden bietet.

Ein modernes und effizientes Gasheizungssystem, das 2020 installiert wurde, bietet dieses Gebäude optimales thermisches Komfort, entspricht den aktuellen Standards der Energieeffizienz und reduziert die Wartungskosten auf lange Sicht.

Das Gebäude besteht aus 10 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind, und bietet damit eine vollständige Belegung, unterstreicht seine Popularität und Stabilität in Bezug auf Mieteinnahmen. Der jährliche Netto-Mietertrag beträgt CHF 199'212.-, was eine hervorragende Rendite und eine sehr attraktive Investitionsrendite bietet. Dies stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die ihr Immobilienportfolio mit einem stabilen und soliden Ertragsgenerierer erweitern möchten.

Die Lage in Moudon ist strategisch, mit einfacher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und verschiedene lokale Einrichtungen, was dieses Immobilienobjekt für verschiedene Mieter, von Familien bis hin zu Berufstätigen, noch attraktiver macht und somit eine ständige Nachfrage gewährleistet.

Das Gebäude ist auch ein potenzieller Kandidat für zukünftige Verbesserungen, wie z.B. die Renovierung von Wohnungen oder die Optimierung der Gemeinschaftseinrichtungen, und bietet den zukünftigen Eigentümern die Chance, den Mietertrag und die Gesamtrendite noch weiter zu steigern.

Dieses Objekt ist bereit, jedes ernsthafte Immobilienportfolio zu bereichern.

Wir laden Sie ein, dieses außergewöhnliche Gebäude selbst zu entdecken.

Um einen Besuch zu organisieren oder weitere Details zu erhalten, zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren.

Machen Sie dieses Gebäude zu Ihrem nächsten Investitionserfolg und sichern Sie sich eine prosperierende finanzielle Zukunft.