Edificio residenziale in vendita - 1530 Payerne

Edificio redditizio nel centro del villaggio - Granges-près-Marnand

A soli 10 minuti da Payerne, questa proprietà si trova nel cuore del villaggio di Granges-près-Marnand. Si tratta della ex latteria del villaggio, completamente ristrutturata nel 2016 e mantenuta con cura.

La proprietà comprende 641 m² e contiene un edificio con tre appartamenti.

Distribuzione degli appartamenti:

Appartamento al piano terra: 4,5 stanze, ca. 140 m² di superficie abitabile, con una veranda di 40 m² e accesso diretto al giardino.
Appartamento al primo piano: 5,5 stanze, ca. 140 m² di superficie abitabile, con balcone.
Appartamento in mansarda: 4,5 stanze, ca. 140 m² di superficie abitabile, con galleria e balcone.
Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati. Ad eccezione di un appartamento, ognuno è dotato di una lavatrice e di una cucina ben attrezzata con elettrodomestici di alta qualità. Ogni appartamento dispone anche di un camino che può ospitare una stufa a legna o a pellet.

La proprietà dispone di un cortile con tre posti auto, un giardino, oltre a balconi e terrazze per godere degli spazi esterni.

Nel seminterrato ci sono cantine e una sala tecnica. L'edificio è collegato alla fornitura municipale e dispone di impianti per gas e riscaldamento a distanza. Attualmente, la proprietà è riscaldata con una caldaia a olio del 1999 (ispezionata, mantenuta e conforme agli standard attuali) con un bruciatore di sostituzione. Il sistema di riscaldamento funziona con radiatori in ogni appartamento.

Rendimento locativo lordo attuale: 4,96 %.

Prezzo: CHF 1'450'000