Immeuble résidentiel à vendre - 1530 Payerne

Immeuble de rentabilité au centre du village - Granges-près-Marnand

À seulement 10 minutes de Payerne, cette propriété est située au cœur du village de Granges-près-Marnand. Il s'agit de l'ancienne laiterie du village, qui a été entièrement rénovée en 2016 et a été soigneusement entretenue.

La propriété comprend 641 m² et contient un bâtiment avec trois appartements.

Répartition des appartements :

Appartement au rez-de-chaussée : 4,5 pièces, env. 140 m² de surface habitable, avec une véranda de 40 m² et un accès direct au jardin.
Appartement à l'étage : 5,5 pièces, env. 140 m² de surface habitable, avec balcon.
Appartement sous les combles : 4,5 pièces, env. 140 m² de surface habitable, avec galerie et balcon.
Tous les appartements sont actuellement loués. À l'exception d'un appartement, chacun est équipé d'un lave-linge ainsi que d'une cuisine bien équipée avec des appareils de haute qualité. Chaque appartement dispose également d'une cheminée pouvant accueillir un poêle à bois ou à granulés.

La propriété dispose d'une cour avec trois places de parking, d'un jardin, ainsi que de balcons et terrasses pour profiter de l'extérieur.

Au sous-sol, il y a des caves ainsi qu'une salle technique. Le bâtiment est raccordé à l'approvisionnement municipal et dispose d'installations pour le gaz et le chauffage à distance. Actuellement, la propriété est chauffée par une chaudière à mazout de 1999 (inspectée, entretenue et conforme aux normes actuelles) avec un brûleur de remplacement. Le système de chauffage fonctionne avec des radiateurs dans chaque appartement.

Rendement locatif brut actuel : 4,96 %.

Prix : CHF 1'450'000