Edificio ad uso misto in vendita - 1510 Moudon

Edificio di rendimento - 8 unità
GAIA Immobilier ti offre un'opportunità rara nel centro di Moudon: un edificio di rendimento ben mantenuto, che genera un rendimento lordo attraente del 4,85%.

Distribuito su 8 unità e 4 livelli, questo edificio è composto come segue:

Piano terra: locale commerciale con vetrina e deposito

1° piano: grande appartamento 2.5 locali di circa 80 m²

2° e 3° piano: quattro monolocali, di cui due con balconi

4° e ultimo piano: grande appartamento 2.5 locali recentemente creato nel sottotetto

Stato locativo netto attuale: 60360.-/anno
Spese di manutenzione e gestione dell'edificio: Circa 7.700.-/ anno

L'edificio è in buone condizioni generali e ha beneficiato di lavori significativi:

Creazione completa dell'appartamento nel sottotetto, con ristrutturazione totale del tetto
Sostituzione recente del riscaldamento
Diversi appartamenti ristrutturati

Tutte le unità sono attualmente affittate, garantendo un'eccellente stabilità locativa e offrendo ancora una bella riserva di progressione degli affitti.

Un investimento ideale per gli investitori in cerca di un edificio redditizio e ben posizionato, con ristrutturazioni già effettuate e un potenziale di ottimizzazione locativa.