Edificio ad uso misto in vendita - 1510 Moudon

Nascosto all'interno del borgo medievale di Moudon, classificato di interesse nazionale, questo edificio attraversante risalente al 1800 incarna l'alleanza rara tra patrimonio architettonico e qualità della vita. La Rue du Bourg, situata su un crinale roccioso, offre un'ambientazione pittoresca in cui ogni facciata in molassa, ogni dettaglio gotico, racconta la storia di un quartiere vivace e autentico. Accessibile da un ampio parcheggio situato più in basso, questa proprietà gode di un ambiente eccezionale: a nord, un affascinante ruscello (la Mérine) fiancheggiato da alberi, e a sud, una vista libera sulla Broye. Questa configurazione attraversante nord-sud garantisce non solo una bella luminosità, ma anche correnti d'aria naturali, molto apprezzabili in estate. L'edificio si sviluppa su quattro livelli e attualmente comprende quattro unità locative indipendenti: un monolocale al piano inferiore, un appartamento di 2,5 locali al piano terra (con potenziale di trasformazione in un appartamento di 3,5 locali), un appartamento di 3,5 locali al primo piano e un monolocale in soffitta. Ristrutturato nel 2017 (miglioramento dell'isolamento sotto il tetto, sostituzione dei lucernari), l'edificio è ben mantenuto e funzionale. Si rivolge sia agli investitori in cerca di una proprietà con buon rendimento sia agli appassionati di beni storici che desiderano valorizzare un patrimonio unico. Il quartiere conserva un'atmosfera vivace da villaggio: strade pedonali, artigiani, negozi di prossimità, terrazze accoglienti... La chiesa di Saint-Étienne, il Castello di Carrouge e diverse case nobili conferiscono al settore una dimensione patrimoniale rara. La natura circostante, le passeggiate lungo il fiume o nei boschi vicini, portano una reale dolcezza di vita. Moudon rimane inoltre un centro regionale dinamico, con tutti i servizi a portata di mano (scuole, servizi, trasporti pubblici) e un facile accesso a Losanna in meno di 45 minuti. Una proprietà ricca di storia, in una posizione privilegiata, con un potenziale locativo e patrimoniale certo. Rue du Bourg 34, è l'opportunità di investire in un edificio di charme, nel cuore di un quartiere vivace, tra natura, cultura e qualità della vita.