Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1510 Moudon

Ertragsgebäude - 8 Einheiten
GAIA Immobilien bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Moudon: ein gut gepflegtes Ertragsgebäude, das eine attraktive Bruttorendite von 4,85 % erzielt.

Auf 8 Einheiten und 4 Ebenen verteilt, besteht dieses Gebäude aus:

Erdgeschoss: Gewerbefläche mit Schaufenster und Lager

1. Stock: große 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m²

2. und 3. Stock: vier Studios, von denen zwei Balkone haben

4. und oberster Stock: große 2,5-Zimmer-Wohnung, die kürzlich im Dachgeschoss geschaffen wurde

Aktueller Nettomietzustand: 60360.-/Jahr
Wartungs- und Betriebskosten des Gebäudes: Etwa 7.700.-/ Jahr

Das Gebäude ist in gutem Allgemeinzustand und hat umfangreiche Arbeiten erfahren:

Vollständige Schaffung der Wohnung im Dachgeschoss, mit vollständiger Renovierung des Daches
Kürzliche Erneuerung der Heizung
Mehrere renovierte Wohnungen

Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine hervorragende Mietstabilität gewährleistet und noch ein schönes Potenzial für Mietsteigerungen bietet.

Eine ideale Investition für Anleger, die ein rentables und gut gelegenes Gebäude suchen, mit bereits durchgeführten Renovierungen und Potenzial zur Mietoptimierung.