Edificio ad uso misto in vendita - 1510 Moudon

Nel cuore di Moudon, vicino a tutti i servizi, questa proprietà redditizia di quattro piani offre un'eccellente opportunità per un investitore in cerca di sicurezza e potenziale.

L'edificio è composto da 8 unità in affitto:
- 2 appartamenti con 2,5 stanze
- 4 monolocali, di cui 2 con balcone
- 1 spazio commerciale al piano terra (attualmente utilizzato come salone di bellezza)
- 2 ripostigli

Tutte le unità sono completamente affittate, garantendo stabilità nei redditi da locazione. Il valore netto del reddito da locazione è di CHF 60'360.-/anno, il che corrisponde a un rendimento lordo di oltre il 4,85%.

L'edificio è in buone condizioni generali:
- Il riscaldamento a gas è stato sostituito nel 2023
- Un nuovo appartamento è stato recentemente creato nelle soffitte ed è già affittato
- Tutti gli appartamenti offrono un potenziale interessante per un'ottimizzazione a medio termine degli affitti

Con la sua posizione centrale, le 8 unità ben diversificate e il rendimento attraente, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro e sostenibile, ideale per un investitore privato o istituzionale.