Edificio ad uso misto in vendita - 1510 Moudon

Opportunità di investimento? Edificio a rendimento!
Situato nel cuore di Moudon, vicino a tutti i servizi, questo edificio a rendimento distribuito su quattro livelli rappresenta una grande opportunità per un investitore in cerca di sicurezza e potenziale.

L'edificio è composto da 8 unità locative:
- 2 appartamenti di 2,5 locali
- 4 monolocali, di cui 2 con balcone
- 1 locale commerciale al piano terra (attualmente gestito come parrucchiere)
- 2 spazi di stoccaggio

Tutte le unità sono completamente affittate, garantendo stabilità delle entrate locative. Il reddito locativo netto ammonta a CHF 60'360./anno, corrispondente a un rendimento lordo superiore al 4,85%.

L'edificio si trova in buone condizioni generali:
- La caldaia a gas è stata sostituita nel 2023
- Un nuovo appartamento è stato recentemente creato nel sottotetto ed è già affittato
- Tutti gli appartamenti offrono un potenziale interessante per l'ottimizzazione degli affitti a medio termine

Con la sua posizione centrale, le sue 8 unità ben diversificate e il suo rendimento attraente, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro e sostenibile, ideale per un investitore privato o istituzionale.