Edificio ad uso misto in vendita - 1510 Moudon

GAIA Immobiliare offre un'opportunità rara nel centro di Moudon: una proprietà redditizia ben mantenuta che genera un rendimento lordo attraente del 4,85%.

La proprietà si distribuisce su 8 unità e 4 livelli e comprende:

Piano terra: spazio commerciale con vetrina e magazzino

1° piano: grande appartamento di 2,5 locali di circa 80 m²

2° e 3° piano: quattro monolocali, di cui due con balcone

4° e ultimo piano: grande appartamento di 2,5 locali recentemente ricavato nel sottotetto

Attuale reddito locativo netto: 60'360.-/anno
Costi di manutenzione e gestione della proprietà: circa 7'700.-/anno

La proprietà è in buone condizioni generali e ha beneficiato di lavori significativi:

Creazione completa dell'appartamento nel sottotetto con totale ristrutturazione del tetto
Sostituzione recente del riscaldamento
Diversi appartamenti ristrutturati

Tutte le unità sono attualmente affittate, garantendo un'eccellente stabilità degli inquilini e offrendo ancora una bella riserva per aumenti di affitto.

Un investimento ideale per gli investitori che cercano una proprietà redditizia e ben posizionata con ristrutturazioni già effettuate e potenziale per aumenti di affitto.