Edificio ad uso misto in vendita - 1510 Moudon

GAIA Immobilier offre un'opportunità rara nel centro di Moudon: un edificio di reddito ben mantenuto che genera un rendimento lordo attraente del 4,85%.

L'edificio è distribuito su 8 unità e 4 livelli e consiste in:

Piano terra: spazio commerciale con vetrina e magazzino

1° piano: grande appartamento di 2,5 stanze di circa 80 m²

2° e 3° piano: quattro monolocali, di cui due con balcone

4° e ultimo piano: grande appartamento di 2,5 stanze recentemente creato nel sottotetto

Entrate nette attuali da affitto: 60'360.-/anno
Costi di manutenzione e gestione dell'edificio: circa 7'700.-/anno

L'edificio è in buone condizioni generali e ha beneficiato di lavori significativi:

Creazione completa dell'appartamento nel sottotetto, con ristrutturazione totale del tetto
Sostituzione recente del riscaldamento
Diversi appartamenti ristrutturati

Tutte le unità sono attualmente affittate, garantendo un'eccellente stabilità degli inquilini e offrendo ancora una bella riserva per aumenti di affitto.

Un investimento ideale per gli investitori che cercano un edificio redditizio e ben posizionato, con ristrutturazioni già completate e potenziale di ottimizzazione.