Edificio residenziale in vendita - 1428 Mutrux

Questa casa di villaggio del XIX secolo è splendidamente situata nel cuore del villaggio di Mutrux, che domina il lago di Neuchâtel, a soli 5 minuti dal villaggio di Concise e dai suoi primi servizi.
Le città di Neuchâtel, Yverdon e Losanna si trovano rispettivamente a 20, 25 e 45 minuti, il che offre al villaggio di Mutrux una piacevole posizione centrale in un ambiente tranquillo e verde.

L'edificio, risalente al 1828, è stato ristrutturato e trasformato negli anni 1980/1990 per creare 3 appartamenti in affitto, ovvero:

- Un appartamento di 2 locali situato al piano terra dell'edificio, con cucina arredata, camino e un bagno con doccia/WC.
- Un appartamento di 3 locali situato al 1° piano dell'edificio con cucina arredata, camino e un bagno con WC separato.
- Un appartamento di 3 locali situato all'ultimo piano dell'edificio (sottotetto) con cucina arredata, camino, un bagno con WC separato e un soppalco sul soggiorno.

Dal suo restauro, questa proprietà è stata regolarmente mantenuta con cura.
Gli ultimi lavori di sostituzione di finestre e persiane, nonché la sostituzione della porta d'ingresso principale e l'installazione del citofono, risalgono al 2015/2017.

L'appartamento del piano terra e quello del sottotetto sono stati volontariamente mantenuti liberi nell'ambito della vendita a seguito della partenza degli ultimi inquilini. Questi due alloggi erano affittati a CHF 750.- e CHF 1350.- di affitto mensile.
L'appartamento del 1° piano è attualmente affittato a soli CHF 784.- di affitto mensile, il che lascia un margine di affitto futuro.

Il canone annuo teorico si aggira attualmente a CHF 34'608.- per una redditività lorda del 3,30%