Edificio residenziale in vendita - 1428 Mutrux

Questa casa di villaggio del XIX secolo è splendidamente situata nel cuore del villaggio di Mutrux, che domina il lago di Neuchâtel, a soli 5 minuti dal villaggio di Concise e dai suoi primi servizi.
Le città di Neuchâtel, Yverdon e Losanna distano rispettivamente 20, 25 e 45 minuti, il che conferisce al villaggio di Mutrux una piacevole posizione centrale in un ambiente tranquillo e verde.

L'edificio, costruito nel 1828, è stato ristrutturato e riconvertito negli anni '80/'90 per creare 3 appartamenti in affitto, vale a dire:

- Un appartamento di 2 locali al piano terra dell'edificio, con cucina attrezzata, camino e bagno con doccia/WC.
- Un appartamento di 3 locali al 1° piano dell'edificio con cucina attrezzata, camino e bagno con WC separato.
- Un appartamento di 3 locali nel sottotetto dell'edificio (mansarda) con cucina attrezzata, camino, bagno con WC separato e una galleria nel soggiorno.

Da quando è stata ristrutturata, questa proprietà è stata regolarmente mantenuta con cura.
Gli ultimi lavori di ristrutturazione di finestre e persiane, nonché la sostituzione della porta d'ingresso principale e l'installazione dell'interfono risalgono al 2015/2017.

L'appartamento al piano terra e quello nel sottotetto sono stati liberati volontariamente per essere offerti in vendita dopo il trasloco degli ultimi inquilini. Questi due appartamenti erano affittati a canoni mensili di CHF 750.- e CHF 1'350.-.
L'appartamento al 1° piano è attualmente affittato a un canone mensile di CHF 784.-, il che lascia un margine di affitto futuro.

Il canone di locazione annuo teorico è attualmente di CHF 34'608.- con un rendimento lordo del 3,30%