Immeuble résidentiel à vendre - 1428 Mutrux

Cette maison de village du XIXe siècle est magnifiquement située au cœur du village de Mutrux, dominant le lac de Neuchâtel, à seulement 5 minutes du village de Concise et de ses premières commodités.
Les villes de Neuchâtel, Yverdon et Lausanne sont respectivement à 20, 25 et 45 minutes, ce qui confère au village de Mutrux une agréable situation centrale dans un environnement calme et verdoyant.

Le bâtiment, construit en 1828, a été rénové et transformé dans les années 1980/1990 pour créer 3 appartements à louer, à savoir :

- Un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée du bâtiment, avec cuisine équipée, cheminée et salle de douche/WC.
- Un appartement de 3 pièces au 1er étage du bâtiment avec cuisine équipée, cheminée et salle de bain avec WC séparé.
- Un appartement de 3 pièces dans les combles du bâtiment (grenier) avec cuisine équipée, cheminée, salle de bain avec WC séparé et une galerie dans le séjour.

Depuis sa rénovation, ce bien a été régulièrement entretenu avec soin.
Les derniers travaux de rénovation des fenêtres et des volets, ainsi que le remplacement de la porte d'entrée principale et l'installation de l'interphone datent de 2015/2017.

L'appartement du rez-de-chaussée et celui des combles ont été volontairement libérés pour être proposés à la vente après le départ des derniers locataires. Ces deux appartements étaient loués à des loyers mensuels de CHF 750.- et CHF 1'350.-.
L'appartement du 1er étage est actuellement loué à un loyer mensuel de CHF 784.-, ce qui laisse une marge locative future.

Le loyer annuel théorique est actuellement de CHF 34'608.- pour un rendement brut de 3,30 %