Edificio residenziale in vendita - 1350 Orbe

Opportunità di investimento nel cuore di Orbe - REN. circa 4%

Costruito nel 1912 e ristrutturato in gran parte nel 2019, questo edificio in affitto affascina per il suo carattere storico unito al comfort moderno. Offre un reddito locativo netto attraente di CHF 64'320.-/anno, con spese forfettarie fatturate di CHF 9'720.- per spese effettive di soli CHF 7'368.-.

Distribuito su 4 livelli, l'edificio è composto da 6 appartamenti tutti affittati, garantendo un'eccellente redditività immediata:

Seminterrato: appartamento duplex 2.5 locali (60 m²) con camino, balcone e ampia terrazza esposta a sud-est

Piano terra: appartamento duplex 2.5 locali (60 m²) esposto a ovest + monolocale 1.5 locali (30 m²) con balcone a sud-est

1° piano: monolocale 1.5 locali (30 m²) con balcone a sud-est

2° piano: due appartamenti duplex 2.5 locali (~60 m² ciascuno), di cui uno con camino (ovest) e l'altro con balcone a sud-est

Vantaggio principale: tutte le unità esposte a sud-est godono di una vista mozzafiato e libera sul fiume Orbe, con balcone privato di circa 4 m².

Un locale tecnico e una lavanderia comune situati nel seminterrato completano questo raro bene sul mercato.

Un investimento ideale in una posizione ricercata, che offre stabilità locativa e potenziale di valorizzazione.