Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1350 Orbe

Investitionsmöglichkeit im Herzen von Orbe - REN. ca. 4%

Erbaut 1912 und größtenteils 2019 umfassend renoviert, besticht dieses Mietgebäude durch seinen historischen Charme in Kombination mit modernem Komfort. Es bietet ein attraktives Nettomieteinkommen von CHF 64'320.-/Jahr, mit pauschalen Gebühren von CHF 9'720.- für tatsächliche Gebühren von nur CHF 7'368.-.

Auf 4 Ebenen verteilt, besteht das Gebäude aus 6 voll vermieteten Wohnungen, die eine hervorragende sofortige Rentabilität gewährleisten:

Untergeschoss: 2,5-Zimmer-Duplexwohnung (60 m²) mit Kamin, Balkon und großer Terrasse nach Südosten

Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Duplexwohnung (60 m²) nach Westen + 1,5-Zimmer-Studio (30 m²) mit Balkon nach Südosten

1. Stock: 1,5-Zimmer-Studio (30 m²) mit Balkon nach Südosten

2. Stock: zwei 2,5-Zimmer-Duplexwohnungen (~60 m² jeweils), eine mit Kamin (Westen) und die andere mit Balkon nach Südosten

Hauptvorteil: Alle nach Südosten ausgerichteten Einheiten genießen einen unverbaubaren und atemberaubenden Blick auf den Fluss Orbe, mit einem privaten Balkon von etwa 4 m².

Ein Technikraum und eine Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss runden dieses seltene Angebot auf dem Markt ab.

Eine ideale Investition in einer gefragten Lage, die Mietstabilität und Wertsteigerungspotenzial bietet.