Edificio residenziale in vendita - 1344 L'Abbaye

VALLE DI JOUX - Casa indipendente con potenziale per 3 appartamenti!
L'Abbaye
L'Abbaye si trova nella Valle di Joux. Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è aumentata in media dell'1,5% all'anno, mentre l'attuale tasso di alloggi vacanti è dell'1,6% (stato al 1° giugno 2023).

Un meraviglioso gioiello naturale incastonato tra laghi, verde e foreste, la Valle di Joux si rivela come un mondo a parte, grazie alla sua configurazione a forma di bacino chiuso, isolato dalle regioni vicine da catene montuose.

Innumerevoli spazi dedicati agli sport più vari sono disponibili. La valle è un sito di importanza nazionale elencato in diversi inventari (paesaggio, alti acquitrini, fauna, flora, ?).

La valle dispone di tutti i negozi distribuiti nei vari comuni: ufficio postale, banche, centro sportivo, pattinaggio su ghiaccio, ospedale/polo sanitario, ecc...



Descrizione della proprietà
La tua agenzia Infinimmo ti presenta questa piacevole casa indipendente situata a L'Abbaye, con potenziale per 3 appartamenti.

Perfettamente situata a soli 7 minuti dalla stazione ferroviaria di Vallorbe, si trova in un quartiere familiare vicino al lago.

Questa casa offre davvero molteplici possibilità di allestimento... Sta a te cogliere questa opportunità di creare 3 appartamenti con un rendimento interessante.

Disposizione delle stanze
La casa è disposta come segue:

Al piano giardino

Spazi tecnici:

* un garage
* una cantina / locale tecnico

Uno spazio abitativo accessibile dall'esterno (ideale per un'attività indipendente, ad esempio) o dalla scala che serve tutti i piani:

* un bagno (con doccia)
* una grande stanza trasformabile in soggiorno e 1 camera da letto, rendendola un appartamento 2,5
* una cucina con accesso diretto alla terrazza e al giardino

Al piano +1 un grande piano aperto attualmente disposto così ma trasformabile ...

* un grande ingresso aperto sul soggiorno / zona giorno con inserto chiuso... tutto ciò rappresenta una superficie molto grande con accesso al balcone. Questo balcone offre una vista piacevole sul lago.
Una camera da letto aggiuntiva potrebbe essere facilmente creata qui, rendendo questo piano un 3,5P
* un WC per gli ospiti
* una cucina attrezzata (11,5m2)
* un bagno (vasca) di 6m2
* una camera/studio

Al piano +2 un grande piano aperto anch'esso trasformabile

Attualmente: si tratta di un grande spazio aperto. Gli allacci e le evacuazioni dell'acqua sono previsti, la trasformazione in 2,5P o anche 3,5P è facilmente concepibile.
Qui la vista sul lago è rilassante.

Spazi esterni

Questa casa dispone di un piacevole giardino, arricchito
da un orto e alberi da frutto.
Al piano terra, la terrazza esposta a ovest è perfettamente posizionata per godere del sole serale.

Un posto auto coperto per 2 auto è stato costruito anche nel 2009.



Per venire a scoprire questa casa ad alto potenziale, contattami e potremo organizzare una visita entro 24-48 ore.

Dati tecnici
Finestre:
- doppi vetri PVC al primo piano
- doppi vetri in legno nel resto della casa
Riscaldamento: gasolio (caldaia Buderus cambiata nel 2016)
Camino: inserto chiuso
Orientamento principale: sud-ovest
Aliquota fiscale comunale: 76%

Nota Bene
Questa descrizione non è contrattuale. Le informazioni sono indicative. Questo dossier e il suo contenuto non possono essere trasmessi a terzi senza autorizzazione.