Edificio residenziale in vendita - 1290 Versoix

Swiss Patrimoine Immobilier ti presenta questa opportunità di investimento, idealmente situata a Versoix, in prossimità del lago, del porto, dei negozi e di tutti i servizi.

L'edificio è composto da:
Piano terra:
- Un ristorante completamente ristrutturato di circa 100 m².

Primo piano:
- Un appartamento di 3 stanze di circa 50 m², dotato di doppi vetri e persiane elettriche, composto da:
Un ingresso
Una cucina
Una camera da letto con armadio a muro
Un bagno con WC
- Un monolocale di circa 30 m², composto da:
Un bel soggiorno
Una cucina attrezzata
Un bagno con WC

Secondo piano:
- Un appartamento di 3 stanze di circa 50 m², composto da:
Un luminoso soggiorno
Una cucina attrezzata e arredata
Una camera da letto
Un bagno con WC
Un balcone

Seminterrato:
- Un'area di circa 50 m², che include una sala tecnica con caldaia a gasolio (serbatoi da 1'000 L).

Reddito da locazione:
- Ristorante (piano terra): CHF 2'550.- spese incluse
- Appartamento di 3 stanze (1° piano): CHF 1'460.- spese incluse
- Monolocale (1° piano): CHF 1'000.- spese incluse
- Appartamento di 3 stanze (2° piano): CHF 1'600.- spese incluse
- Tetto (antenna per telefonia mobile): CHF 1'000.-

Reddito locativo lordo annuale: CHF 91'320.-
Prezzo di vendita: CHF 1'990'000.-
Rendimento lordo: 4,5% / anno
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