Immeuble résidentiel à vendre - 1290 Versoix

Swiss Patrimoine Immobilier vous présente cette opportunité d'investissement, idéalement située à Versoix, à proximité immédiate du lac, du port, des commerces et de toutes les commodités.

Le bâtiment se compose de :
Rez-de-chaussée :
- Un restaurant entièrement rénové d'environ 100 m².

Premier étage :
- Un appartement de 3 pièces d'environ 50 m², équipé de double vitrage et de stores électriques, composé de :
Un hall d'entrée
Une cuisine
Une chambre avec placard intégré
Une salle de bain avec WC
- Un studio d'environ 30 m², composé de :
Un joli séjour
Une cuisine équipée
Une salle de bain avec WC

Deuxième étage :
- Un appartement de 3 pièces d'environ 50 m², composé de :
Un salon lumineux
Une cuisine équipée et meublée
Une chambre
Une salle de bain avec WC
Un balcon

Sous-sol :
- Une surface d'environ 50 m², qui comprend une salle technique avec chaudière à mazout (réservoirs de 1'000 L).

Revenus locatifs :
- Restaurant (rez-de-chaussée) : CHF 2'550.- charges comprises
- Appartement de 3 pièces (1er étage) : CHF 1'460.- charges comprises
- Studio (1er étage) : CHF 1'000.- charges comprises
- Appartement de 3 pièces (2ème étage) : CHF 1'600.- charges comprises
- Toit (antenne de téléphonie mobile) : CHF 1'000.-

Revenus locatifs bruts annuels : CHF 91'320.-
Prix de vente : CHF 1'990'000.-
Rendement brut : 4,5% / an
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