Edificio ad uso misto in vendita - 9500 Wil SG, Bronschhoferstrasse 12

Attrazione edificio commerciale con molteplici possibilità di utilizzo.

Questo edificio commerciale ben tenuto, situato in una posizione centrale, colpisce per la sua struttura flessibile e si presta perfettamente a un uso commerciale misto, come ufficio, studio professionale, atelier o stabilimento di produzione. L'immobile è composto da un edificio principale e da un'estensione posteriore. Attualmente, l'edificio è affittato a Heimstätten Wil (Canton San Gallo) e viene utilizzato come luogo di lavoro.

Distribuzione degli spazi:

• Piano seminterrato: locale caldaia/serbatoi, vari locali di magazzino e lavoro
• Estensione collegata al piano seminterrato: ingresso, ufficio/sala riunioni e locali di lavoro con accesso esterno separato
• Piano terra: ufficio/sala riunioni, area per imballaggio/produzione, sala pausa con cucina integrata (resina), WC
• Estensione collegata al piano terra: ampio locale di lavoro con accesso separato e a livello del terreno per le consegne
• Piano superiore: 5 uffici/locali di lavoro, WC, balcone esposto a sud
• Sottotetto: 4 uffici/locali di lavoro, 1 soggiorno con cucina integrata (resina)
• Soletta con scala dal sottotetto per ulteriori possibilità di magazzinaggio

Su ogni piano, tranne il sottotetto, si trova un WC con lavabo.
Descrizione della costruzione

• Edificio principale: piano seminterrato in muratura (travi in acciaio/elementi Hourdis), piano terra fino al sottotetto in struttura a telaio di legno, intonacato e dipinto. Tetto mansardato con copertura in tegole, lavori di lattoneria in lamiera di acciaio zincato o rame
• Estensione: costruzione in muratura, intonacata, con tetto piano e vetri isolanti
• Pavimenti in linoleum e moquette.
  Muri con abrasione, falegnameria dipinta. Soffitti con pannelli Pavatex, boiserie o pannelli acustici. Porte incassate e dipinte. Finestre in legno, alcune con vetrocamera (lato strada), tapparelle, balcone esposto a sud in struttura lignea.

Per una visita, a partire da metà luglio 2025, siamo a vostra disposizione. Non esitate a contattarci!