Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 9500 Wil SG, Bronschhoferstrasse 12

Attraktives Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Dieses gepflegte Geschäftshaus an zentraler Lage überzeugt durch seine flexible Raumstruktur und eignet sich hervorragend für eine gemischte gewerbliche Nutzung – etwa als Büro-, Praxis-, Atelier- oder Produktionsstandort. Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem rückwärtigen Anbau. Aktuell ist das Gebäude an die Heimstätten Wil (Kanton St. Gallen) vermietet und wird als Arbeitsort genutzt.

Raumaufteilung:

• Kellergeschoss: Heizung/Tankraum, div. Lager- und Arbeitsräume
• Anbau in Verbindung zum Kellergeschoss: Vorraum, Büro/Besprechungsraum und Arbeitsräume mit separatem Zugang von aussen
• Erdgeschoss: Büro/Besprechungsraum, Bereich für Verpackung/Fertigung, Pausenraum mit Einbauküche (Kunstharz), WC
• Anbau in Verbindung zum EG: Grosser Arbeitsraum mit separatem und ebenerdigem Zugang für Anlieferung
• Obergeschoss: 5 Büro-/Arbeitsräume, WC, Südbalkon
• Dachgeschoss: 4 Büro-/Arbeitsräume, 1 Aufenthaltsraum mit Einbauküche (Kunstharz)
• Estrich mit Treppenaufgang vom Dachgeschoss für zusätzliche Lagermöglichkeiten

Auf jeder Etage ausser im Dachgeschoss befindet sich ein WC mit Lavabo.
Baubeschrieb

• Hauptgebäude: Kellergeschoss in Massivbauweise (Stahlträger/Hourdis-Elemente), Erd- bis Dachgeschoss in Holzständerbauweise, verputzt und gestrichen. Mansardendach mit Ziegeleindeckung, Spenglerarbeiten aus verzinktem Stahlblech oder Kupfer
• Anbau: Massivbau, verputzt, mit Flachdach und Isolierverglasung
• Bodenbeläge Linoleum und Teppich.
  Wände mit Abrieb, gestrichenes Holzwerk. Decken mit Pavatex-Platten, Täfer oder Akustikplatten. Türen gestemmt und gestrichen. Fenster aus Holz, teils mit Isolierverglasung (Strassenseite), Rollläden, Südbalkon in Holzbauweise.

Für eine Besichtigung, frühestens ab Mitte Juli 2025, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!