Immeuble Mixte à vendre - 9500 Wil SG, Bronschhoferstrasse 12

Immeuble commercial attrayant avec de multiples possibilités d'utilisation.

Cet immeuble commercial bien entretenu, situé dans un emplacement central, séduit par sa structure spatiale flexible et convient parfaitement à une utilisation commerciale mixte, comme un bureau, un cabinet, un atelier ou un site de production. La propriété se compose d'un bâtiment principal et d'une extension arrière. Actuellement, le bâtiment est loué à Heimstätten Wil (canton de Saint-Gall) et sert de lieu de travail.

Aménagement des pièces :

• Sous-sol : Chaufferie/local à réservoirs, divers locaux de stockage et de travail
• Extension reliée au sous-sol : Vestibule, bureau/salle de réunion et locaux de travail avec accès extérieur séparé
• Rez-de-chaussée : Bureau/salle de réunion, espace pour l'emballage/la fabrication, salle de pause avec cuisine intégrée (résine), WC
• Extension reliée au rez-de-chaussée : Grand local de travail avec accès séparé et de plain-pied pour les livraisons
• Étage : 5 bureaux/locaux de travail, WC, balcon sud
• Grenier : 4 bureaux/locaux de travail, 1 salle de séjour avec cuisine intégrée (résine)
• Combles avec escalier depuis le grenier pour des possibilités de stockage supplémentaires

Un WC avec lavabo se trouve à chaque étage, sauf au grenier.
Description de la construction

• Bâtiment principal : Sous-sol en construction massive (poutres en acier/éléments Hourdis), rez-de-chaussée jusqu'au grenier en construction à ossature bois, enduit et peint. Toit mansardé avec couverture en tuiles, travaux de zinguerie en tôle d'acier galvanisé ou en cuivre
• Extension : Construction massive, enduite, avec toit plat et vitrage isolant
• Revêtements de sol : linoléum et moquette.
  Murs avec abrasion, boiseries peintes. Plafonds avec plaques Pavatex, lambris ou plaques acoustiques. Portes encastrées et peintes. Fenêtres en bois, certaines avec vitrage isolant (côté rue), volets roulants, balcon sud en construction bois.

Pour une visite, à partir de la mi-juillet 2025 au plus tôt, nous sommes à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter !