Edificio ad uso misto in vendita - 1165 Allaman

Piccolo edificio misto con rinomato ristorante e diverse unità abitative
Questo magnifico edificio di carattere è situato nella parte bassa del villaggio di Allaman, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, dal lago e dai dinamici centri di Rolle e Morges.

Un'ottima qualità costruttiva
Costruito alla fine del XIX secolo su un lotto di circa 380 m², è stato regolarmente mantenuto nel corso degli anni ed è stato ristrutturato nel 2016.

Composizione
Distribuito su 3 piani, l'edificio comprende 2 appartamenti, 2 camere da letto con bagno privato ai piani superiori e un rinomato ristorante.
Il ristorante è completamente attrezzato. Occupa tutto il piano terra e si estende su un'ampia terrazza di circa 170 m².
Una cantina e una cantina per vini di circa 80 m², 8 posti auto esterni e 2 box completano le prestazioni di questo immobile.

Stato locativo
È in corso un contratto di locazione commerciale.
La redditività totale sul capitale proprio è del 5,86%.

Possibilità di sviluppo
L'edificio potrebbe essere trasformato in appartamenti, con un potenziale di quasi 450 m² di superficie lorda.
È anche possibile mantenere un'attività commerciale al piano terra e continuare a utilizzare il piano superiore e il sottotetto per una destinazione abitativa.

Una buona visibilità, molto fascino e un grande potenziale di ristrutturazione e redditività si offrono ai futuri acquirenti.