Edificio ad uso misto in vendita - 1163 Etoy

Questo magnifico edificio di carattere si trova a 5 minuti da Etoy, a pochi minuti da una stazione ferroviaria, dal lungolago e dai dinamici centri città di Rolle e Morges.

Una bella qualità di costruzione
Costruito alla fine del 19° secolo su un lotto di circa 380 m2, è stato regolarmente mantenuto nel corso degli anni e ristrutturato nel 2016.

Composizione
Distribuito su 3 piani, l'edificio comprende 2 appartamenti, 2 camere adiacenti con bagni ai piani, oltre a un'attività al piano terra.

Stato locativo
Un contratto commerciale è in corso.
Il rendimento totale sul capitale proprio è del 5,86%.

Sviluppo possibile
L'edificio potrebbe essere trasformato in alloggi, con un potenziale di quasi 450 m2 di superficie lorda di pavimento.
È anche possibile mantenere un'attività commerciale al piano terra e continuare a utilizzare il piano superiore e la soffitta per un'assegnazione residenziale.

**Una bella visibilità, molto fascino con un grande potenziale di sviluppo e rendimento è offerto ai futuri acquirenti.