Edificio residenziale in vendita - 1450 Ste-Croix, Rue Des Rasses 11

Opportunità di investimento da cogliere - In esclusiva per la nostra clientela

A soli pochi passi dal centro città e da tutti i servizi, questo edificio di carattere, costruito intorno al 1865, comprende attualmente 6 appartamenti distribuiti su 4 livelli, con soffitte convertibili.

L'intero ha beneficiato di una manutenzione regolare nel corso degli anni, con recenti ristrutturazioni (vedi dettagli a pagina n. 4)

Un giardino alberato e curato di circa 870 m2 offre un contesto molto piacevole, completato da un orto comune di circa 130 m2. Un vero punto di forza per gli inquilini in cerca di tranquillità e verde.

L'edificio si distingue per le bellissime altezze dei soffitti, le modanature, i volumi generosi e un'eccellente luminosità naturale grazie a numerose finestre.

Ad oggi, il reddito locativo annuale al netto delle spese ammonta a CHF 61'272.- (CHF 73'464.- con spese), dettagli disponibili su richiesta.

Distribuzione dei diversi livelli:


SOTTERRANEO
* Accesso Sud dall'esterno
* Cantina a volta con pavimento in pietra del Giura (4 cantine individuali per gli inquilini)
* Locale di deposito

PIANO TERRA
* Porta d'ingresso a Nord
* Appartamento di 3 stanze affittato
* Appartamento di 4 stanze affittato (ristrutturato nel 2015)
* Locale caldaia

1° PIANO
* Appartamento di 6 stanze con balcone affittato

2° PIANO
* Appartamento di 4 stanze con ciascuno 1 balcone affittato
* Appartamento di 4 stanze con ciascuno 1 balcone affittato

SOFFITTA
* Appartamento di 4 stanze vetusto (affittato)
* Soffitte individuali

Una parte del lotto si trova attualmente in zona riservata comunale, in relazione alla legislazione federale sulla pianificazione del territorio.
Ciò vieta, per ora, la costruzione di nuove abitazioni.

Tuttavia, la creazione di garage e depositi rimane possibile, previa approvazione del regolamento comunale.