Casa singola in vendita - 1446 Baulmes

Edificio con 3 appartamenti, soffitta, giardino e 4 posti auto

La parcella ha una superficie totale di 552 m2, facilmente accessibile e ben posizionata, è vicina al collegio e al tempio.

La casa, elencata nella classe 4 dei monumenti storici che menziona "oggetto ben integrato" ha una superficie a terra di 196 m2 (RF) e un volume totale di 1593 m3 (ECA)

Descrizione :

Due accessi all'edificio :

il piano terra (Tempio 3) conduce alla scala che serve gli appartamenti al 1° e all'attico, così come il garage, la centrale termica e le cantine.

accesso diretto dal triplex al piano terra (Tempio 1) con la sua piccola terrazza e posto auto per un veicolo

Descrizione dei livelli

Piano terra, Tempio 3 : Ingresso corridoio edificio lavanderia con accesso all'esterno cantina - centrale termica: caldaia a condensazione da 27 Kw di Oertli del 2012 e boiler del 2012 Oertli controllato e decalcificato il 30.03.2021, garage utilizzato come deposito-cantina, cantina per vini ;

Piano terra, Tempio 1 : ingresso triplex tramite ingresso e tramite la cucina completamente attrezzata durante la ristrutturazione (2012), grande soggiorno con stufa a legna, pavimento in piastrelle e isolamento interno, ripostiglio sotto scala ; APPARTAMENTO AFFITTATO

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1° piano, Tempio 3 : Appartamento di 2 stanze, due accessi possibili tramite il corridoio della scala o tramite il balcone accedendo tramite l'ascensore specializzato BACO, ingresso, cucina attrezzata aperta sul grande soggiorno, grande balcone, camera da letto, bagno/WC ; APPARTAMENTO AFFITTATO

1° piano, Tempio 1: triplex : Corridoio di distribuzione utilizzato come ufficio e che dà accesso al balcone, 1 camera matrimoniale con armadi a muro e pavimenti in piastrelle, molto grande doccia e bagni ;

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Attico, Tempio 3 : Appartamento di 2,5 stanze : ingresso, grande soggiorno e sala da pranzo mansardata con pannelli, cucina attrezzata 2025, grande camera da letto non mansardata, bagno/WC ; APPARTAMENTO LIBERO

Attico, Tempio 1, triplex : corridoio di distribuzione, camera mansardata con travi a vista, camera mansardata con doccia/WC ;

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Soffitta, più vano di ispezione condannato.

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La casa è in ottimo stato di manutenzione generale interna e i due appartamenti di Tempio 3, dopo i lavori del 2022-2023-2025.

STATO LOCATIVO TOTALE di CHF 63'600.00 in allegato alla brochure

Tutta la parte esterna della casa è in ottimo stato di manutenzione, il tetto a due falde con tegole è stato controllato nel 2016, la lattoneria in rame è in buone condizioni, le persiane sono in alluminio verniciato a polvere e per alcuni in legno, i balconi e i parapetti sono in ottime condizioni e tutta la parte tecnica è ben mantenuta.

Le parti tecniche sono in buone condizioni, la centrale termica del 2012 è seguita da un contratto di manutenzione così come il boiler, il riscaldamento è distribuito negli appartamenti così come nelle aree comuni tramite radiatori con valvole termostatiche, alcune finestre sono state cambiate altrimenti sono in legno isolante e in buone condizioni, le cucine sono attrezzate e gli elettrodomestici sono stati cambiati.

L'edificio dispone di 3 posti auto esterni, di un garage utilizzato per lo stoccaggio di un piccolo giardino con una piccola terrazza pavimentata.

La parcella non è recintata e dispone di un piccolo giardino a sud e di una terrazza.
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Dati tecnici :
Il riscaldamento è distribuito tramite radiatori con valvole termostatiche,
l'energia di riscaldamento è fornita dal CAD (Riscaldamento a distanza),
acqua calda tramite un boiler generale.
Il tetto è a due falde con copertura di tegole, le soffitte hanno lucernari e velux, la lattoneria è in rame.
Le finestre sono in PVC (2017) e le persiane in alluminio verniciato a polvere (2017).
La cucina completamente attrezzata risale al 2017 così come la colonna di lavaggio.
La nuova porta d'ingresso EI30 è stata installata nel 2019.
L'appartamento era stato parzialmente ristrutturato nel 2017.