Casa bifamiliare in vendita - 5034 Suhr, Lättweg 7

Una generosa proprietà in posizione collinare con riserva di terreno edificabile e di ampliamento!

La villa bifamiliare indipendente si trova su un terreno di 2'098 m² con riserva di terreno edificabile e di ampliamento.
La posizione elevata in collina con orientamento sud-ovest e vista panoramica promette un'abitazione di alto livello. 

La proprietà in sintesi:

Appartamento di 3 ½ locali al piano terra, ca. 120 m²

* Ingresso
* Soggiorno e sala da pranzo
* Cucina separata
* Due camere, una con accesso al giardino d'inverno
* Giardino d'inverno (non riscaldato)
* Bagno
* WC separato

Appartamento Maisonette di 5 ½ locali al 1° e 2° piano, ca. 200 m²

* Ingresso
* Soggiorno e sala da pranzo
* Cucina separata
* Quattro camere, una con accesso al balcone
* Giardino d'inverno (non riscaldato)
* Due bagni
* WC separato
* Balcone
* Soffitta nel sottotetto

Spazi comuni

* Locale tecnico
* Cantine
* Rifugio
* Locale esterno per attrezzi
* Garage con locali accessori

Due garage singoli e diversi posti auto esterni 
Superficie del terreno 2'098 m² / Volume dell'edificio 1'986 m³ 
Piscina coperta
Superficie abitabile totale dei due appartamenti senza spazi comuni ca. 320 m²
Pompa di calore / Distribuzione tramite radiatore 
La proprietà nel suo complesso si trova in uno stato parzialmente da ristrutturare.


L'eccezionalmente elevata riserva di terreno edificabile e di ampliamento apre le due varianti di utilizzo:

1. Variante

* Ulteriore utilizzo e ristrutturazione della generosa proprietà con ampio giardino

2. Variante

* Demolizione della proprietà e nuova costruzione con sfruttamento massimo del terreno