Edificio ad uso misto in vendita - 1095 Lutry

Situato nelle alture del comune, questo edificio parzialmente ristrutturato nel 2019 si sviluppa su 3 livelli come segue:

Piano terra: Ristorante ristrutturato e completamente attrezzato (compreso il materiale operativo) con 110 coperti, di cui 55 all'aperto con 14 posti auto (venduto libero da affitto).

Piano: 6 camere dotate di un bagno con doccia con un contratto di locazione a lungo termine. Reddito locativo annuale di Frs 75'600.

Sottotetto: 3,5 locali da ristrutturare di circa 75 m2 venduti liberi da affitto. Reddito locativo teorico nello stato attuale di Frs 20'400.--

Attualmente, senza il rilascio del ristorante e la ristrutturazione dell'appartamento di 3,5 locali, il rendimento lordo annuale è dell'ordine del 3,85%.

Dopo il rilascio del ristorante al prezzo mensile di Frs 4'000.-- e la ristrutturazione dell'appartamento del sottotetto, il reddito locativo teorico ammonterebbe a Frs 147'600.--, pari a un rendimento lordo del 5,9%.