Immeuble Mixte à vendre - 1095 Lutry

Situé dans les hauteurs de la commune cet immeuble partiellement rénové en 2019 se développe sur 3 niveaux comme suit :

Rez-de-chaussée : Restaurant rénové et équipé à neuf (y.c. matériel d'exploitation) de 110 couverts, dont 55 extérieurs avec 14 places de parc (vendu libre de bail).

Étage : 6 chambres équipées d'une salle de douche avec un bail de long terme. Revenu locatif annuel de Frs 75'600.

Combles : 3,5 pièces à rénover d'environ 75 m2 vendu libre de bail. Revenu locatif théorique en l'état de Frs 20'400.--

Actuellement soit sans la relocation du restaurant ainsi que la rénovation du logement de 3,5 pièces le rendement brut annuel est de l'ordre de 3,85%

Après relocation du restaurant au prix mensuel de Frs 4'000.-- et rénovation de l'appartement des combles, le revenu locatif théorique se monterait à Frs 147'600.-- soit un rendement brut de 5,9%.