Edificio ad uso misto in vendita - 1062 Sottens

Questa rara proprietà combina fascino e funzionalità: un'antica fattoria del 1910, completamente convertita in una moderna sala di arrampicata con area ristoro, negozio e uffici distribuiti su tre livelli, mentre lo spazio principale offre diversi volumi generosi interamente dedicati alle attività sportive. Un edificio secondario funge da laboratorio e deposito. Un parcheggio con circa 30 posti auto e un'area alberata in zona agricola completano il tutto. L'intero sito è attualmente affittato, offrendo rendimenti immediati e sicuri. La superficie è attualmente affittata per CHF 6'900.- lordo.

Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• diverse sale di arrampicata con bellissimi volumi
• fascino di un'antica fattoria
• magnificamente ristrutturato con materiali di alta qualità
• diversi spazi: area ristoro, cucina, negozio e uffici
• grandi volumi dedicati all'attività sportiva
• edificio annesso per laboratorio e magazzino
• ampio parcheggio con molti posti
• area alberata in zona agricola
• affitto annuale di 82'800.-, rendimento lordo del 4,1%
• reddito locativo immediato e sicuro
• ecc., ecc., ecc. ...

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Ulteriori dettagli
Posizione: affascinante villaggio vodese immerso nella campagna friburghese, a metà strada tra Losanna e Moudon
Condizioni dell'edificio: l'edificio è costruito in muratura e legno, dotato di attrezzature moderne, che offrono un comfort ottimale

Bagni: 2 spogliatoi per donne e uomini con servizi igienici
Trasporti pubblici: fermata dell'autobus Croisée, linee 435 e 440, 100 m
Scuola: primaria, 8.4 km
Negozi: Coop e Migros, 7.5 km