portico in vendita - 1006 Lausanne, Avenue d'Ouchy

PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentare in esclusiva un raro immobile commerciale nel cuore di Losanna.

Idealmente situato in uno dei quartieri più rinomati e ricercati della capitale vodese, questo immobile coniuga un'eccezionale visibilità grazie alla sua vetrina con il prestigio di una posizione strategica.

Si tratta quindi di un'occasione unica per qualsiasi attività che cerchi una posizione privilegiata, ma anche per gli investitori alla ricerca di un immobile con un potenziale di rendita interessante.

L'immobile offre una superficie netta di oltre 90 m², distribuita su due livelli, e propone spazi luminosi, perfettamente adatti a un'ampia gamma di usi.
Piano terra

L'area principale, con un'altezza del soffitto di oltre 3 m, beneficia di un'illuminazione generosa grazie alla vetrina e cattura immediatamente l'attenzione, rafforzando così istantaneamente l'immagine del marchio della vostra attività.
Piano seminterrato

Accessibile tramite una scala interna, offre ulteriori spazi piacevoli, suddivisi tra un corridoio, un'ampia stanza centrale, una seconda stanza e un bagno con doccia.
Un immobile immediatamente utilizzabile

L'intero immobile è stato oggetto di una ristrutturazione di alta qualità e si presenta oggi in ottime condizioni, con un ambiente neutro, elegante e immediatamente utilizzabile.
Potenziale di rendita

Grazie al suo indirizzo strategico e alla rarità di immobili comparabili nel quartiere Sous-Gare, questo immobile commerciale rappresenta un'opportunità di investimento ad alto potenziale, con prospettive di rendimento solide e sostenibili.
Il quartiere

Il quartiere Sous-Gare, dinamico e ricercato, beneficia di un costante afflusso di pedoni e di un'accessibilità ideale, sia con i mezzi pubblici che con l'auto.
Punti di forza

• Superficie netta totale di oltre 90 m², distribuita su due livelli
• Ampia vetrina sulla strada, che offre un'eccezionale visibilità
• Indirizzo di prestigio nel quartiere Sous-Gare
• Spazi adatti a una varietà di attività
• Immobile ristrutturato, arredi neutri e illuminazione moderna
• Ottima accessibilità: mezzi pubblici e parcheggi nelle vicinanze
• Interessante potenziale di rendita per gli investitori

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.