Arcade zu verkaufen - 1006 Lausanne, Avenue d'Ouchy

PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen exklusiv ein seltenes Gewerbeobjekt im Herzen von Lausanne vorzustellen.

Idealerweise gelegen in einem der bekanntesten und gefragtesten Viertel der waadtländischen Hauptstadt, verbindet dieses Objekt eine außergewöhnliche Sichtbarkeit dank seiner Fensterfront mit dem Prestige eines strategischen Standorts.

Es handelt sich somit um eine einzigartige Gelegenheit für jede Aktivität, die eine bevorzugte Lage sucht, aber auch für Investoren, die ein Objekt mit einem attraktiven Rentenpotenzial suchen.

Das Objekt bietet eine Nettofläche von über 90 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist, und bietet helle, perfekt für eine breite Palette von Nutzungen geeignete Räume.
Erdgeschoss

Der Hauptbereich, mit einer Deckenhöhe von über 3 m, profitiert von einer großzügigen Beleuchtung dank der Fensterfront und zieht sofort den Blick auf sich, wodurch das Markenbild Ihrer Aktivität sofort gestärkt wird.
Keller

Über eine Innentreppe zugänglich, bietet er zusätzliche schöne Flächen, die zwischen einem Flur, einem großen zentralen Raum, einem zweiten Raum und einer Dusche mit WC aufgeteilt sind.
Ein sofort nutzbares Objekt

Das gesamte Objekt hat eine hochwertige Renovierung erfahren und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand, mit einem neutralen, eleganten und sofort nutzbaren Rahmen.
Rentenpotenzial

Dank seiner strategischen Adresse und der Seltenheit vergleichbarer Objekte im Sous-Gare-Viertel stellt dieses Gewerbeobjekt eine Investitionschance mit hohem Potenzial dar, mit soliden und nachhaltigen Renditeaussichten.
Das Viertel

Das Sous-Gare-Viertel, das sowohl dynamisch als auch gefragt ist, profitiert von einem anhaltenden Fußgängeraufkommen und einer idealen Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Höhepunkte

• Gesamtnettofläche von über 90 m², verteilt auf zwei Ebenen
• Große Fensterfront zur Straße, die eine außergewöhnliche Sichtbarkeit bietet
• Prestige-Adresse im Sous-Gare-Viertel
• Räume, die für eine Vielzahl von Aktivitäten geeignet sind
• Renovierte Immobilie, neutrale Ausstattung und moderne Beleuchtung
• Optimale Erreichbarkeit: öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätze in der Nähe
• *Interessantes Rentenpotenzial für Investoren

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.