Arcade à vendre - 1006 Lausanne, Avenue d'Ouchy

PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter en exclusivité un rare bien commercial au cœur de Lausanne.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus réputés et recherchés de la capitale vaudoise, ce bien allie une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade vitrée au prestige d'un emplacement stratégique.

Il s'agit donc d'une occasion unique pour toute activité recherchant une situation privilégiée, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un bien au potentiel locatif attractif.

Le bien offre une surface nette de plus de 90 m², répartie sur deux niveaux, et propose des espaces lumineux, parfaitement adaptés à une large palette d'utilisations.
Rez-de-chaussée

La partie principale, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m, bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à la façade vitrée et attire immédiatement le regard, renforçant ainsi instantanément l'image de marque de votre activité.
Sous-sol

Accessible par un escalier intérieur, il offre des surfaces supplémentaires agréables, réparties entre un couloir, une grande pièce centrale, une deuxième pièce et une douche avec WC.
Un bien immédiatement exploitable

L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation de haute qualité et se présente aujourd'hui dans un excellent état, avec un cadre neutre, élégant et immédiatement exploitable.
Potentiel locatif

Grâce à son adresse stratégique et à la rareté des biens comparables dans le quartier du Sous-Gare, ce bien commercial représente une opportunité d'investissement à fort potentiel, avec des perspectives de rendement solides et durables.
Le quartier

Le quartier du Sous-Gare, à la fois dynamique et recherché, bénéficie d'une fréquentation piétonne constante et d'une accessibilité idéale, tant en transports en commun qu'en voiture.
Points forts

• Surface nette totale de plus de 90 m², répartie sur deux niveaux
• Grande façade vitrée sur rue, offrant une visibilité exceptionnelle
• Adresse de prestige dans le quartier du Sous-Gare
• Espaces adaptés à une multitude d'activités
• Immeuble rénové, aménagement neutre et éclairage moderne
• Accessibilité optimale: transports en commun et parkings à proximité
• Potentiel locatif intéressant pour les investisseurs

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.