Spazio ufficio in vendita - 1004 Lausanne

Ufficio, spazio commerciale in vendita a Losanna
Posizione dei locali/indirizzo :
CH 1004 Losanna
Situati nel cuore di Losanna, vicino a Malley, i locali si trovano in prossimità immediata del centro città e di tutti gli accessi:
-700 m dalla metropolitana M1 Vigie (o Montelly) = 5 min a piedi, Autobus 18, fermata ?ETML' a 1 min a piedi, futura Tram nel 2026.
-800m da Flon, Cinema e ristoranti
-1,5 km dalla Stazione CFF, 20 minuti a piedi
-Parcheggio del Centro (Pathé Flon) a 7 minuti a piedi e Parcheggio Montbenon a 8 minuti a piedi
-E 5 min in auto dall'autostrada.

Descrizione :
In un edificio ristrutturato nel 2017, i locali commerciali occupano il piano terra. L'accesso avviene tramite le parti comuni. La porta d'ingresso si apre su un ampio spazio di accoglienza, distribuendo 2 uffici individuali e servizi igienici (2 wc), un angolo cottura e una stanza di stoccaggio/riposo/laboratorio.
Condizioni: Molto buone

Superfici per livelli :
? Piano terra: Circa 117 m2
? Parcheggio: 1 posto auto è disponibile nel parcheggio esterno.

Attività : Uso amministrativo e commerciale.

Condizioni finanziarie :
attualmente vuoto da qualsiasi occupazione
Prezzo di vendita: CHF 795'000.- + 25'000 (pkg)

Affitto indicativo dei locali: CHF 3'600 / mese, del posto auto: CHF 150.- / mese all'aperto.
Spese locative: circa CHF 270 /mese
Per questo acquisto e sulla base di un contributo di CHF 280'000 ad esempio, le rate ipotecarie sarebbero di circa CHF 850/mese (base di calcolo tasso al 2%, soggetto ad approvazione bancaria).

Disponibilità dei locali : da concordare.

Osservazioni :
Cucina, Minergie (riscaldamento a pavimento, aria raffrescata), cablaggio, fibra ottica, digicode e telecamera all'ingresso.

Tutte le nostre offerte si trovano sul nostro sito web: vaudburo.ch.