Negozio in vendita - 6850 Mendrisio

Stabile commerciale di nuova costruzione a Mendrisio. Gli spazi possono essere destinati ad uso ufficio o possono ospitare degli insediamenti indutriali o artiginali. Il centro sorge in zona strategica per la comodità e la vicinanza all'accesso autostradale, alla stazione ferroviaria e al centro cittadino.

 

Lo stabile si sviluppa su tre livelli, oltre ad un piano interrato. I piani fuori terra accoglieranno i locali uffici, mentre al piano interrato, oltre ai vari locali tecnici, sono disponibili 50 posti auto in autorimessa . All'esterno, invece, sono presenti ulteriori 40 posti auto scoperti .

 

La proprietà verrà consegnata completa di tutte le finiture esterne.

 

Gli spazi interni, invece, sono lasciati allo stato grezzo. Questo consente di poter configurare e personalizzare facilmente gli ambienti in modo da creare postazioni di lavoro e/o uffici a seconda delle necessità.

 

Un ampio piazzale è disponibile per il carico e lo scarico delle merci. La circolazione verticale è agevolata da un corpo scale, un ascensore e un montacarichi, mentre i corridoi orizzontali saranno adattati alle necessità.

 

L'involucro dell'edificio sarà realizzato con un cappotto termico, le finestre saranno in PVC/alluminio con tripli vetri, mentre le vetrine al piano terra saranno in alluminio termo-laccato.

 

Il riscaldamento e il raffreddamento saranno garantiti da una termopompa e il calore sarà distribuito attraverso cassette e ventilconvettori.

Saranno presenti un sistema di videosorveglianza e delle serrature elettroniche con accesso tramite badge.

 

MISURE

Superficie totale: 5.000 mq

Superficie area uffici: 2.310 mq

 

Rif. V-QS-MEN-RON