Magasin à vendre - 6850 Mendrisio

Bâtiment commercial neuf à Mendrisio. Les espaces peuvent être destinés à un usage de bureau ou peuvent accueillir des établissements industriels ou artisanaux. Le centre est situé dans une zone stratégique pour la commodité et la proximité de l'accès autoroutier, de la gare et du centre-ville.

 

Le bâtiment se développe sur trois niveaux, en plus d'un sous-sol. Les étages hors sol accueilleront des bureaux, tandis qu'au sous-sol, en plus des différentes pièces techniques, il y a 50 places de parking dans le garage. À l'extérieur, il y a également 40 places de parking découvertes.

 

La propriété sera livrée complète avec toutes les finitions extérieures.

 

Les espaces intérieurs, en revanche, sont laissés à l'état brut. Cela permet de configurer et de personnaliser facilement les environnements afin de créer des postes de travail et/ou des bureaux selon les besoins.

 

Une grande place est disponible pour le chargement et le déchargement des marchandises. La circulation verticale est facilitée par un escalier, un ascenseur et un monte-charge, tandis que les couloirs horizontaux seront adaptés aux besoins.

 

L'enveloppe du bâtiment sera réalisée avec une isolation thermique, les fenêtres seront en PVC/aluminium avec triple vitrage, tandis que les vitrines au rez-de-chaussée seront en aluminium thermolaqué.

 

Le chauffage et le refroidissement seront garantis par une pompe à chaleur, et la chaleur sera distribuée par des ventilo-convecteurs et des convecteurs.

Un système de vidéosurveillance et des serrures électroniques avec accès par badge seront présents.

 

MESURES

Surface totale : 5 000 m²

Surface de bureau : 2 310 m²

 

Réf. V-QS-MEN-RON