Spazio ufficio in vendita - 6850 Mendrisio

In una posizione centrale ma tranquilla, offriamo in affitto o in vendita un ampio ufficio dal carattere rappresentativo, situato al primo piano di una residenza nobile, ben mantenuta e circondata dal verde.

La proprietà è composta da 4 stanze/uffici, oltre a un ampio spazio open-space, bagno e balconi.

Le stanze sono molto luminose grazie alle grandi finestre e offrono una buona tranquillità grazie alla posizione interna e tranquilla della residenza.

La proprietà è completata da una cantina/stanza archivio e 2 posti auto nel garage sotterraneo.

Posizione strategica, vicino alla stazione ferroviaria e alla fermata degli autobus, all'accademia, all'università, agli ospedali e a tutti i servizi e negozi importanti, nonché agli accessi cantonali e autonomi.

Condizioni per l'affitto:

• Affitto mensile: CHF 1'800.–
• Anticipo mensile per spese accessorie: CHF 300.– (soggetto a fatturazione)
• 2 posti auto nel garage sotterraneo: CHF 125.– al mese
• Contratto: Durata minima 3 anni
• Disponibile dal 1° settembre 2025

Condizioni per la vendita:

• Ufficio + cantina/stanza archivio: CHF 565'000.–
• 2 posti auto nel garage sotterraneo: CHF 45'000.– ciascuno
• Prezzo totale: CHF 655'000.–

Una soluzione ideale per uffici professionali o aziende che cercano visibilità, comfort e vicinanza a tutti i servizi senza rinunciare alla tranquillità.