Büro zu verkaufen - 6850 Mendrisio

In zentraler, aber ruhiger Lage, bieten wir zur Miete oder zum Verkauf ein großes Büro mit Repräsentationscharakter an, das sich im ersten Stock einer noblen Residenz befindet, die gut gepflegt ist und von Grün umgeben ist.

Das Objekt besteht aus 4 Räumen/Büros, sowie einem großen Open-Space-Raum, Bad und Balkonen.

Die Räume sind sehr hell dank der großen Fenster und bieten eine gute Ruhe dank der inneren und ruhigen Lage der Residenz.

Das Objekt wird vervollständigt durch einen Keller/Archivraum und 2 Parkplätze in der Tiefgarage.

Strategische Lage, nahe am Bahnhof und Busbahnhof, der Akademie, der Universität, den Krankenhäusern und allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften sowie den kantonalen und autonomen Zufahrten.

Bedingungen für die Miete:

• Monatliche Miete: CHF 1'800.–
• Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 300.– (vorbehaltlich Abrechnung)
• 2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 125.– pro Monat
• Vertrag: Mindestlaufzeit 3 Jahre
• Verfügbar ab *1. September 2025

Bedingungen für den Verkauf:

• Büro + Keller/Archivraum: CHF 565'000.–
• 2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 45'000.– pro Stück
• Gesamtpreis: CHF 655'000.–

Eine ideale Lösung für professionelle Büros oder Unternehmen, die Sichtbarkeit, Komfort und Nähe zu allen Dienstleistungen suchen, ohne auf Ruhe zu verzichten.