Commercial building in vendita - 1052 Le Mont-sur-Lausanne, En Budron E 5

Everlake offre in esclusiva:

Proprietà a reddito in Budron B vicino a 1052 Le Mont sur Lausanne.

Quattro spazi commerciali con un totale di 4'169 m³ su 1'619 m² di terreno, suddivisi come segue:

Spazio commerciale A, disponibile per l'affitto dal 1 gennaio 2026:

Officina di costruzione metallica di circa 330 m² di superficie e circa 6 m di altezza con carroponte, reception ufficio di circa 10 m², 2° mezzanino ufficio di circa 8 m², cucina di circa 15 m² (mezzanino), magazzino di circa 25 m² (mezzanino), bagni.

11 posti auto esterni numerati e 4 posti auto non numerati.

Costruzione di rimorchi: capannone di circa 60 m² di superficie lorda.

Spazio commerciale B: affittato

Carrozzeria di circa 200 m² a circa 4,50 m di altezza con reception ufficio, WC, mezzanino per stoccaggio, bagno.

5-10 posti auto esterni

Spazio commerciale C: affittato

Officina meccanica di circa 80 m² di superficie netta a circa 4,50 m di altezza

Spazio commerciale D: disponibile per l'affitto da novembre 2025

Garage in cemento di 18 m².

Rendimento netto attuale: 4,8%: le spese di riscaldamento, elettricità, acqua sono a carico degli inquilini.

Rendimento netto futuro: almeno 5,4%

L'edificio è stato regolarmente mantenuto e ristrutturato: riscaldamento, finestre, elettricità, facciate, tenuta del tetto, ecc.

PER FAVORE CONTATTATE LA NOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE PER NON DISTURBARE GLI INQUILINI.

Per un dossier dettagliato con piani, rendimento dettagliato, elenco delle ristrutturazioni, ecc., contattateci via e-mail o telefono.

www.everlake.ch Ben consigliati, ben accompagnati!