Commercial building zu verkaufen - 1052 Le Mont-sur-Lausanne, En Budron E 5

Everlake bietet Ihnen exklusiv an:

Mieteinnahmeobjekt in Budron B bei 1052 Le Mont sur Lausanne.

Vier Gewerbeflächen mit insgesamt 4'169 m³ auf 1619 m² Grundstücksfläche, wie folgt aufgeteilt:

Gewerbefläche A, ab 1. Januar 2026 vermietbar:

Metallbau-Werkstatt mit ca. 330 m² Fläche und ca. 6 m Höhe mit Laufkran, Büro-Empfang mit ca. 10 m², 2. Büro-Mezzanine mit ca. 8 m², Küche mit ca. 15 m² (Mezzanine), Lager-Abstellraum mit ca. 25 m² (Mezzanine), Toiletten.

11 nummerierte Außenparkplätze und 4 unnummerierte Parkplätze.

Anhängerbau: Schuppen mit ca. 60 m² Bruttogeschossfläche.

Gewerbefläche B: vermietet

Karosseriebau mit ca. 200 m² auf ca. 4,50 m Höhe mit Büro-Empfang, WC, Mezzanine für Lagerung, Toilette.

5-10 Außenparkplätze

Gewerbefläche C: vermietet

Mechanische Werkstatt mit ca. 80 m² Nettofläche auf ca. 4,50 m Höhe

Gewerbefläche D: ab November 2025 vermietbar

Beton-Garage mit 18 m².

Aktuelles Nettoertrag: 4,8%: Heizkosten, Strom, Wasser werden von den Mietern bezahlt.

Zukünftiger Nettoertrag: mindestens 5,4%

Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet und renoviert: Heizung, Fenster, Elektrik, Fassaden, Dachdichtigkeit usw.

BITTE WENDEN SIE SICH AN UNSERE IMMOBILIENAGENTUR, UM DIE MIETER NICHT ZU STÖREN.

Für ein detailliertes Dossier mit Plänen, detailliertem Ertrag, Liste der Renovierungen usw. kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

www.everlake.ch Gut beraten, gut begleitet!