Edificio ad uso misto in vendita - 1000 Lausanne 25

Edificio di reddito

Questo edificio gode di una posizione molto bella. Si trova infatti ai margini di una strada cantonale.

Attualmente, la proprietà è composta da una maggioranza di contratti di locazione commerciali e due contratti di locazione residenziale.

Gli appartamenti potrebbero essere convertiti in uffici, il rendimento cambierebbe solo molto poco, dal 4,64% al 4,58%. Si tratta ovviamente di una stima, ma sembra piuttosto realistica.

Pertanto, l'edificio potrebbe essere presentato come 100% commerciale per soddisfare una richiesta espressa da alcuni clienti.

Si deve notare che la LPPPL non è applicabile, poiché sono interessati solo due appartamenti.

Ha circa 10 anni, è in ottime condizioni e ben mantenuto.

È composto da:

• Appartamenti;
  - Spazi commerciali; e
  - diversi posti auto.

Affitto attuale: CHF 246'480.--/anno
Rendimento lordo: 4,79%
Rendimento netto: 4,53%

Riscaldamento a gas.

Contatto: Maurizio Pellitteri
078 943 06 68