Commercial building à vendre - 1052 Le Mont-sur-Lausanne, En Budron E 5

Everlake vous propose en exclusivité :

Bien locatif à Budron B près de 1052 Le Mont sur Lausanne.

Quatre espaces commerciaux d'un total de 4'169 m³ sur 1'619 m² de terrain, répartis comme suit :

Espace commercial A, disponible à la location à partir du 1er janvier 2026 :

Atelier de construction métallique d'environ 330 m² de surface et environ 6 m de hauteur avec grue, réception de bureau d'environ 10 m², 2ème mezzanine de bureau d'environ 8 m², cuisine d'environ 15 m² (mezzanine), salle de stockage d'environ 25 m² (mezzanine), toilettes.

11 places de parking extérieures numérotées et 4 places de parking non numérotées.

Construction de remorques : abri d'environ 60 m² de surface de plancher brut.

Espace commercial B : loué

Carrosserie d'environ 200 m² à environ 4,50 m de hauteur avec réception de bureau, WC, mezzanine pour stockage, toilettes.

5-10 places de parking extérieures

Espace commercial C : loué

Atelier mécanique d'environ 80 m² de surface nette à environ 4,50 m de hauteur

Espace commercial D : disponible à la location à partir de novembre 2025

Garage en béton de 18 m².

Rendement net actuel : 4,8 % : les frais de chauffage, l'électricité, l'eau sont à la charge des locataires.

Rendement net futur : au moins 5,4 %

Le bâtiment a été régulièrement entretenu et rénové : chauffage, fenêtres, électricité, façades, étanchéité du toit, etc.

VEUILLEZ CONTACTER NOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE POUR NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.

Pour un dossier détaillé avec des plans, un rendement détaillé, une liste des rénovations, etc., veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone.

www.everlake.ch Bien conseillé, bien accompagné !