Commercial building in vendita - 3998 Gluringen

Coccolato dal sole
La casa si trova a Gluringen, in una posizione incontaminata. Offre diversi vantaggi. Attualmente sono integrati due appartamenti duplex molto spaziosi (seconde case) al 1° piano. Su entrambi gli appartamenti, sul lato sud e ovest dell'edificio, è stato aggiunto un nuovo balcone.

Al piano terra si trovano due grandi locali commerciali, che possono anche essere riconvertiti ad uso abitativo. L'altezza del soffitto convincente (come negozio) può essere molto utile per la ristrutturazione ad uso abitativo.

Nel seminterrato si trovano ampi e alti locali garage e locali officina/magazzino.

Vantaggi della casa

- Altezza del soffitto generosa
- Posizione incontaminata ai margini della zona edificabile
- 1 o 2 locali commerciali al piano terra trasformabili
- 2-3 appartamenti (prima casa)
- Balcone molto grande sul lato sud (2,5 m di profondità)

- Attualmente 2 appartamenti
- Appartamento di 5,5 e 6,5 locali con oltre 200 m2 di superficie

- Posti auto in affitto
- Redditi da locazione redditizi

Spazio generoso
In generale

La casa è stata costruita nel 1991. I locali commerciali 1 (ovest) e 2 (est) sono stati utilizzati come negozio di elettrodomestici o magazzino. Il riscaldamento centralizzato della casa (riscaldamento a gasolio) è stato rinnovato 2 anni fa. I lavori di manutenzione sono stati eseguiti regolarmente. Secondo il piano di utilizzo delle zone, il lotto si trova in zona commerciale. È possibile la trasformazione in un ampio appartamento (prima casa). Il balcone sul lato sud è stato ampliato. La costituzione del condominio avverrà prima della vendita.

Piano superiore

- Appartamento duplex molto spazioso e soleggiato (seconda casa), attualmente in affitto
- Ampio appartamento duplex (seconda casa) a est dell'edificio con balcone soleggiato sul lato sud (attualmente in affitto)

Piano terra

- Ampio spazio aperto sul lato ovest o est dell'edificio.
- Altezza del soffitto di 2,64 m (fino al rivestimento del soffitto esistente)
- Possibilità di accesso ai servizi igienici tramite i locali garage sottostanti

Seminterrato

- Garage/cantina
- Lato ovest officina con magazzini

Dintorni

- Ampio spazio antistante sul lato nord (piano terra)
- Ampio spazio antistante sul lato sud (seminterrato)