Laboratorio in vendita - 1589 Chabrey, Route De La Croix 38

Halle per artigianato, costruita nel 2000, con appartamento di 4,5 stanze (2003). La proprietà offre una posizione privilegiata con vista sul lago e si compone di:

• Al piano terra: 1 officina meccanica con una superficie utile totale di 225 m2, accesso per veicoli tramite 2 porte sezionali, cabina di verniciatura, 1 magazzino al piano superiore, 1 WC/doccia/lavabo di 7 m2, 1 sala pausa di 18 m2, 1 ufficio/reception di 25 m2 con armadi a muro, 2 stanze disponibili di 24 m2 e 48 m2, 1 locale caldaia con impianto di bruciatore a olio centrale e addolcitore d'acqua Culligan.
  

• Al 1° piano: 1 appartamento duplex 4,5 stanze, 206 m2, composto da un soggiorno/sala da pranzo di 80 m2, che si apre su una cucina completamente attrezzata, 1 grande balcone di 40 m2 con accesso all'area esterna, 1 dispensa di 4 m2, 1 camera da letto di 15 m2, 1 bagno di 7 m2 con vasca idromassaggio/vasca/WC/lavabo, 1 guardaroba con lavanderia, 1 camera da letto di 18 m2, 1 bagno con doccia/WC/lavabo. Nella soffitta c'è anche un'area abitativa e una soffitta.
  

Varie: Terreno di 1'988 m2 con potenziale di espansione/costruzione, 1 carport per 2 auto, molti posti auto.


Questa hall per artigianato offre una posizione strategica a Chabrey (Vully-les-Lacs), direttamente sulla strada cantonale, che offre una visibilità ottimale e un facile accesso. La posizione la rende un luogo ideale per attività artigianali, commerciali o logistiche. L'accesso all'autostrada A1 tramite Avenches è possibile in circa 10 minuti, consentendo un rapido accesso alle principali arterie di traffico. I centri urbani di Neuchâtel e Berna sono raggiungibili in 20-30 minuti, aumentando ulteriormente l'attrattiva di questa posizione per le aziende che desiderano combinare prossimità ed efficienza.


In un ambiente dinamico con vista sul lago di Neuchâtel, nel cuore del Vully, questa hall rappresenta un'opportunità rara per sviluppare un'attività in un ambiente accessibile e piacevole. L'appartamento offre un'atmosfera abitativa molto piacevole, sia per uso privato che per ospitare personale, offrendo così un contrasto notevole tra un ambiente di lavoro funzionale e la qualità della vita.


Visita video disponibile su www.ivac.ch.