Commercial building in vendita - 1545 Chevroux

Situato in una posizione privilegiata vicino al lago e al porto, edificio commerciale con ristorante, negozio e camere per gli ospiti.

La parte ristorante è composta da:

- al piano terra: una sala da pranzo di 93 m2 (50 posti) con bar, WC uomini/donne, una cucina professionale attrezzata di 31 m2, un laboratorio di 24 m2, un ufficio di 13,7 m2, un magazzino di 14 m2 con cella frigorifera, un deposito/magazzino di 29 m2 con 2 celle frigorifere, un'ampia terrazza (120 posti) parzialmente coperta, con ombrelloni e pergola, lavanderia di 7,65 m2 e locale riscaldamento (gas centralizzato) di 6,25 m2. Al 1° piano: locale di deposito di 100 m2.

La parte negozio è composta da:

- una superficie commerciale (negozio) di 144 m2 con vetrina e porta automatizzata, un guardaroba di 4 m2, un WC/lavabo, un locale disponibile di 12 m2, un ufficio di 12 m2, un locale di deposito/consegna di 45 m2 con porta automatizzata, un magazzino di 5,3 m2, una cella frigorifera.

La parte abitabile al 1° piano è composta da:

- un ampio ingresso di 38 m2, 4 camere doppie di 27 m2, una camera familiare di 40 m2, un locale/refettorio di 25 m2, una camera/ufficio di 25 m2 con accesso alla parte ristorante.

Varie: terreno di 1'125 m2 in DDP attrezzato con posti auto, ampia terrazza, angolo lounge, inventario da riprendere.

Situato nel cuore della Grande Cariçaie, questo stabilimento gode di una posizione eccezionale a pochi passi dal più grande porto d'acqua dolce d'Europa, sulle rive del lago di Neuchâtel. L'ambiente è idilliaco, unendo natura, tranquillità e accessibilità, il che lo rende una destinazione ambita sia dai visitatori di passaggio che dagli habitué della regione. L'ambiente immediato offre un forte richiamo turistico: passeggiate lungo il lago, attività nautiche, piste ciclabili e panorama sulla campagna friburghese. La vicinanza al porto attrae una clientela varia, locale e internazionale, soprattutto durante l'alta stagione.

Con la sua configurazione polivalente - un ristorante, uno spazio commerciale e camere per gli ospiti - questo luogo presenta un eccellente potenziale di sviluppo. Si tratta di un'opportunità rara di coniugare ristorazione, produzione, commercio e alloggio in un contesto naturale privilegiato, godendo al contempo di un flusso regolare di visitatori e di un'ottima visibilità. Un luogo strategico ad alto potenziale, pronto ad accogliere un progetto ambizioso.

Visita video disponibile su www.ivac.ch.