Commercial building in vendita - 1545 Chevroux

Approfitta di una posizione privilegiata vicino al lago e al porto, immobile commerciale con ristorante, negozio e camere per gli ospiti.

L'area ristorante è composta da:

- al piano terra: una sala da pranzo di 93 m2 (50 posti a sedere) con bar, WC uomini/donne, 1 cucina professionale di 31 m2, 1 laboratorio di 24 m2, 1 ufficio di 13,7 m2, 1 ripostiglio di 14 m2 con cella frigorifera, 1 magazzino/stock di 29 m2 con 2 celle frigorifere, 1 grande terrazza (120 posti a sedere) parzialmente coperta, con ombrelloni e pergolato, lavanderia di 7,65 m2 e locale caldaia (riscaldamento centralizzato a gas) di 6,25 m2. Al 1° piano: magazzino di 100 m2.

L'area negozio è composta da:

- un'area vendita (negozio) di 144 m2 con vetrina e porta automatica, 1 camerino di 4 m2, 1 WC/lavabo, 1 locale disponibile di 12 m2, 1 ufficio di 12 m2, 1 magazzino/area consegna di 45 m2 con porta automatica, 1 ripostiglio di 5,3 m2, 1 cella frigorifera.

L'area abitativa al 1° piano è composta da:

- un ampio corridoio di 38 m2, 4 camere matrimoniali di 27 m2, 1 soggiorno familiare di 40 m2, 1 stanza/sala da pranzo di 25 m2, 1 stanza/ufficio di 25 m2 con accesso all'area ristorante.

Varie: terreno di 1'125 m2 in DDP dotato di posti auto, ampia terrazza, area lounge, inventario da rilevare.

Situata nel cuore della Grande Cariçaie, questa proprietà gode di una posizione eccezionale, a pochi passi dal più grande porto d'acqua dolce d'Europa, sulle rive del Lago di Neuchâtel. L'ambiente è idilliaco, un mix di natura, tranquillità e accessibilità, il che lo rende una destinazione popolare per visitatori e residenti. I dintorni immediati offrono una forte attrattiva turistica: passeggiate lungo le rive del lago, sport acquatici, piste ciclabili e vista panoramica sul paesaggio friburghese. La vicinanza al porto attrae una clientela diversificata, locale e internazionale, soprattutto durante l'alta stagione.

Con la sua configurazione versatile - un ristorante, un'area commerciale e camere per gli ospiti - questo luogo offre un eccellente potenziale di sviluppo. Si tratta di una rara opportunità di combinare gastronomia, produzione, commercio e alloggio in un ambiente naturale privilegiato, beneficiando di un flusso regolare di visitatori e di una visibilità ottimale. Una posizione strategica ad alto potenziale, pronta ad accogliere un progetto ambizioso.

Visita video disponibile su www.ivac.ch.